SUR SECTEUR RECHERCHÉ - 10 MIN A PIED DU CENTRE VILLE - Superbe Maison 5 Pièces de 93m² habitables édifiée sur terrain de 96m² comprenant : entrée. salon / salle à manger. cuisine équipée. l'ensemble ouvrant sur patio sans vis à vis. salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant. A l'étage. palier desservant 2 belles chambres dont une avec mezzanine de 6m². WC avec lavabo. terrasse de 32m² avec triple exposition. Au second niveau une chambre de 15m² sous combles. Cave utilisable en buanderie en sous sol. Toiture. isolation extérieure en 2019. Étanchéité et isolation du toit terrasse en 2018. ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT ! UNIQUE ALLIANT CHARME ET CONFORT ! RARE SUR LE MARCHÉ !

Informations légales :

Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 290 € (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D

Prix de vente hors honoraires : 381 000 €

Honoraires d’agence : 18 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 4.72% du prix hors honoraires)

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 €