- A 10 MIN A PIED DE LA GARE RER E - A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - Dans résidence sécurisée en pierre de taille, superbe Appartement 4 Pièces 78,59m² loi carrez offrant : entrée, grand salon ouvrant sur Balcon et Loggia, cuisine indépendante avec coin repas ouvrant sur Loggia, l'ensemble offrant une VUE DEGAGEE, dégagement avec dressing, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. 1 Cave, 1 double BOX. ENSEMBLE A RENOVER !! FORT POTENTIEL !!

Informations légales :

Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 290 € et 1 780 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D

Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots principaux.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4778€ (charges courantes, loi ALUR, hors travaux exceptionnels).

Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 367 000 €

Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,27 % du prix hors honoraires)

Prix de vente honoraires inclus : 379 000 €