- EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN À PIED DE LA GARE RER E - SECTEUR PRIVILÉGIÉ AU PIED DES COMMERCES - Au premier étage d’un bel immeuble de caractère sécurisé. superbe Appartement 4 Pièces 113,27m2 loi carrez offrant : vaste entrée. salle de réception. salle a manger ouvrant sur balcon. cuisine indépendante équipée. deux grandes chambres dont une ouvrant sur balcon. grande salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant. Dressing sur mesure. Grande cave en sous sol. Deux chambres de service. PARQUETS. MOULURES. CHEMINÉES - TOUT LE CHARME DU BEL ANCIEN ! BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. À VISITER SANS TARDER !! COUP DE CŒUR ASSURE !!

Informations légales :

Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 480 € et 2 040 € (prix moyens indexés en 2021. abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D

Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots principaux.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 3781€ (charges courantes. hors Loi ALUR. hors travaux exceptionnels comprenant eau froide, entretien des parties communes, chauffage).

Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 519 000 €

Honoraires d’agence : 20 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,85 % du prix hors honoraires)

Prix de vente honoraires inclus : 539 000 €